CompraSinSorpresas — Calculadora de costos de compraventa en Uruguay

Ingresá los datos de tu compra

Además del precio de la vivienda, comprar en Uruguay implica impuestos, honorarios y gastos bancarios. Ingresá los datos de tu operación y obtené un desglose detallado del total real que necesitás tener disponible.

Precio de la propiedad

USD

¿Financiás con banco?

¿Cómo querés definir el monto del préstamo? Estimarlo automáticamente Ideal si todavía no simulaste en un banco. Ingresarlo manualmente Si ya usaste el simulador de tu banco, podés ingresar ese monto.

Ingresá el precio de la propiedad para estimar el préstamo.

Estimación basada en una financiación aproximada del 80% del valor de la propiedad.

Monto del préstamo

USD

Podés usar el simulador de tu banco y luego ingresar aquí el monto estimado.

¿Comprás con inmobiliaria?

Resumen de costos estimados

Necesitás aproximadamente

–

📌 En Uruguay normalmente se necesita entre 25% y 35% del valor de la vivienda para comprar.

Precio de la vivienda –

Préstamo banco –

Dinero propio necesario –

Gastos de compra estimados –

Costo total de la operación (precio + gastos)

USD 0

ℹ️

Nota sobre el ITP: El impuesto se liquida sobre el mayor valor entre el precio de compraventa escriturado y el valor catastral del inmueble fijado por la DGC. Si el valor catastral supera al precio pactado, la base imponible será el catastral y el ITP resultará mayor al estimado aquí. Verificá el valor catastral con tu escribano antes de cerrar la operación.

¿Estás comparando con alquilar?

Horizonte de comparación

Alquiler mensual estimado

USD

Próximamente podrás comparar el costo total de alquilar vs comprar esta propiedad.

¡Gracias! Te avisaremos cuando el comparador completo esté disponible. 🎉